На протяжении долгого времени тема ипотечного кредитования представляет особый интерес. В наше время число банков, которые предоставляют кроме жилищной ипотеки также и коммерческую, увеличилось. Хочется отметить, что чаще всего решаются взять ипотеку именно на строительство или покупку квартиры. Однако есть определенные нюансы, которые могут не позволить человеку получить кредит на коммерческую недвижимость.

Первой причиной является то, что не совсем понятно, для кого предназначен подобный вид кредитования. Всё дело в том, что юридическим лицам намного выгоднее купить недвижимость в лизинг. Вторым негативным фактором является стоимость. Традиционной предложение многих отечественных банков выглядит таким образом: первый взнос 30% от стоимости покупаемой недвижимости, кредит предоставляется на срок от года до 10 лет, а размер процентной ставки равняется 16. Хочется отметить, что свои 30% средств не мало, однако некоторые кредиторы хотят получить порядка 40 и даже 45%. Что касается 10 лет, что рамки также жесткие, но некоторые банки позволяют брать кредит максимум на 5 лет. А условия процентной ставки остаются такими же – 16%.

Стоит учитывать и трудности с получением кредита. Не все предприниматели могут предоставить банку информацию о регулярных доходах.