Новые статьи


Поиск

Перепланировка квартиры или как избежать проблем с законом

Согласитесь, что современные архитектурные и дизайнерские решения, применяемые при проектировании многоквартирных жилых домов, не всегда соответствуют желаниям бедующих жильцов. Частенько новоселы жалуются друг другу, что планировка их квартиры не удобна и вовсе нелогична. Решение приходит само собой: а почему бы не снести пару стен и сделать так, как удобнее мне? Газеты переполнены объявлениями о быстром и недорогом демонтаже стен, установкой дверных проемов и арок и других строительных изменений.

Такие манипуляции производить можно, но только после согласования с управляющей компанией. Самовольная перепланировка часто приводит к тому, что дом просто начинает разваливаться вследствие повреждения основных несущих конструкций. Вряд ли вам захочется иметь дело с правоохранительными органами, по факту разрушения дома по вашей вине.

Планировка

Квартиру с перепланировкой намного сложнее продавать, так как найти людей, которым понравятся ваши дизайнерские решения, на практике оказывается довольно не просто.

Но если вы все-таки решились на данный рискованный шаг, стоит помнить, что для начала необходимо составить план перепланировки. После этого, необходимо согласовать проект в соответствующих инстанциях. Специалисты из управляющей компании должны провести необходимые измерения и вычисления, что бы убедиться в том, что перепланировка не станет причиной порчи несущих конструкций здания. Полный комплект проектных документов вместе с заключением управляющей компании направляется в отдел архитектуры местного органа самоуправления. После рассмотрения и одобрения данной инстанцией, выдается разрешение на выполнение работ. Однако реализация строительных решений может быть доверена только строительной или ремонтной компании, которая входит в состав управляющей компании и имеет допуск и лицензию на проведение строительных работ. Следующим этапом будет получение технического паспорта на перепланированную квартиру в местном органе БТИ.

Только таким сложным и кропотливым образом можно выполнить работы по перепланировке квартиры. Иначе будет не избежать проблем как с соседями и законом, так и  возможностью быстро и выгодно продать жилую площадь.

Комментарии запрещены.