Чтобы осуществить возведение или же реконструкцию любого типа объекта, требуется обладать проектной документацией. Осуществление проекта лежит на плечах генерального проектировщика, то есть компании, которая в полной мере отвечает за такой проект. Такая компания контролирует и делает всю работу, начиная идеей, заканчивая её воплощением. Генерального проектировщика чаще всего выбирают, основываясь на результатах конкурса: то есть объявляют тендер, и победившая организация получает право на разработку проекта, создание всех требуемой документации. Каждая компания, которые объявляет тендер на поиск проектировщика, выдвигает собственные требования.

Главными факторами, влияющими на выбор проектировщика, в большинстве случаев, является надежность и опыт работ компании, успешность участия в подобных проектах, цена самого проекта и время, необходимое для проектирования. Сегодня многие компании на отечественном рынке предоставляют услуги по осуществлению работы генерального проектировщика.

Ключевыми функциональными обязанностями генерального проектировщика стоит считать ответственность за работы по проектированию в полном соответствии с контрактом, который заключается с заказчиком. Также определяются этапы, стоимость работ по проектированию в результате согласования с заказчиком. Также компания, выигравшая тендер, привлекает специализированные субподрядные компания, подготавливает для проектных и изыскательских компаний график осуществления работы, выдает задействованным лицам задания ни инженерные изыскания и проектирование.