Новые статьи


Поиск

Проектирование и строительство отелей – нюансы и требования

Перед началом составления проектной документации с четким техническим заданием эксперты рекомендуют провести целенаправленное маркетинговое исследование. Целью этого исследования должны стать основные аспекты, касающиеся целесообразности заданного объема номерного фонда, разветвленности инфраструктуры и места расположения объекта. Только после получения всех данных в ходе исследования может быть создан генеральный концепт, согласно которому и будет осуществляться строительство здания под гостиничный комплекс. Местоположение отелей является одним из значимых факторов. Постояльцу должно быть удобно добираться, когда он забронировал апартаменты метро Кузнецкий мост или любая другая станция метрополитена обычно выбирается в качестве основного ориентира, так как данный вид транспорта наиболее удобен и понятен в незнакомом городе.

О том, насколько разветвленной должна быть инфраструктура, необходимо решать после анализа имеющихся неподалеку аналогичных заведений гостеприимства и других объектов, предоставляющих различные услуги. Не совсем целесообразным можно назвать решение по обустройству прачечной, если таковая имеется в нескольких десятках метров. Размер номерного фонда рассчитывается, исходя из существующих реалий – интенсивности потоков путешественников, особенностей региона (курортные зоны) и наличия аналогичного объекта в непосредственной близости. Новым отелям достаточно сложно составлять конкуренцию уже функционирующим и сумевшим заполучить постоянных клиентов гостиницам.

Относительно особенностей конструкции сооружения стоит заметить, что на нижних, цокольных этажах отелей обычно располагаются большие по площади помещения, а номера – выше. Этот нюанс указывает на достаточно высокие динамические нагрузки, которые испытывает плита перекрытия и сам фундамент. Учитывая такую особенность, следует понимать, что характеристики выносливости и прочности у данных элементов конструкции должны быть высочайшими и с определенным запасом.

Напоследок следует сделать акцент на обустройстве подъездных путей и организации паркинга для постояльцев. Упускать из виду этот аспект ни в коем случае нельзя, если заведение предлагает бизнесменам апартаменты Деловой центр от которых будет располагаться довольно близко. Как правило, такие клиенты пользуются личным транспортом, и потому обязательно обращают внимание на наличие стоянки.

Комментарии запрещены.