Таунхаусы – жилье, которое объединяет в себе преимущества городской квартиры и загородного коттеджа. Сегодня они занимают значительное место на рынке Санкт-Петербурга. Как сообщили аналитики порталу Novostroy-SPb, на территории Северной столицы и области реализуется около четырех десятков различных проектов с таунхаусами. Причем возводятся они во всех сегментах: по 40 % – в классах -эконом и -комфорт и 20 % – в сегменте элитного жилья. Наибольшее количество проектов данного формата реализуется в Выборгском и Курортном районах города.

Многие покупатели рассматривают эти малоэтажные комплексы как доступную альтернативу квартирам в городских «спальных» районах. Так, новостройки эконом-класса в Санкт-Петербурге (площадью 60-80 кв. м) можно купить по цене 50 тыс. рублей за кв. м. Также предлагаются и более просторные домостроения – двухэтажные секции метражом в 100-120 «квадратов» с небольшим (2-3 сотки) земельным участком и гаражом.

Элитные таунхаусы в Санкт-Петербурге возводятся значительно реже и стоят довольно дорого – 15-25 млн. рублей. Поэтому успешная реализация их зависит прежде всего от удачной локации комплекса, площади жилья, оригинальности архитектуры, дизайнерского решения интерьера, отделки и т.п.

Тайный покупатель новостроек ознакомился со многими объектами, где возводятся домостроения этого малоэтажного формата. Как и эксперты рынка, он считает, что наиболее популярные из них расположены в Курортном районе, вблизи лесов и парков, на берегу Финского залива. Так, например, недалеко от соснового бора в поселке «Кантеле» таунхаусы площадью 118-240 кв. м по цене от 55,8 тыс. рублей за «квадрат» предлагает ГК ЦДС. Кроме жилья, застройщик возводит здесь объекты инфраструктуры.

В этом же районе, в поселке Солнечный компания «БТК девелопмент» реализует проект ЖК Ollila, состоящий из 13 таунхаусов с гаражами и земельными участками (до трех соток). Каждый из них стоит не менее 13,2 млн. рублей. В малоэтажном ЖК «Мои Териоки» застройщик «Энергомашстрой» планирует возвести 142 таунхауса площадью 136-241 кв. м. Жилье здесь предлагается по 70 тыс. рублей и более за «квадрат».

Аналитики отмечают, что реализовать дорогие, элитные таунхаусы в Петербурге довольно сложно. Зачастую покупатели, располагающие большими деньгами, предпочитают купить коттедж за чертой города. Поэтому, в перспективе наиболее активно будут реализовываться проекты с таунхаусами классов эконом- и комфорт-. Значительно повлияет на рост продаж жилья этого формата и появление на рынке лэйнхаусов, квадрохаусов, твинхаусов.